嶺東科大，台中工業區
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嶺東科大商圈/精銳收租角間店面/B1雙大平車 台中房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.8 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香草天籟
- 總坪數：50.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.58 坪
- 共同使用：8.2023 坪
- 其他面積：19.007 坪
- 土地面積：6.186 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需審視投資報酬率
此物件對於「投資者」或「實體經營者」而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於位於南屯區成熟的嶺東科大商圈，擁有穩定的基礎客源，且屋況新穎、挑高夾層設計能大幅提升使用空間效益。此外，附贈雙大車位在同類型物件中較少見，為實用性加分。
不過，2580 萬的總價對買方資金要求較高，因此在決定前，建議您務必確認目前的租約細節（如租期、租金水準），並自行估算房貸利息與租金收益的比差（ROI），確認是否符合您的投資預期。若您有自用需求，也請先評估該樓層動線與法規是否符合您的經營規劃。整體而言，若資金許可，這是一個抗跌性與實用性兼備的優質物件。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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